房贷利息比本金多为什么?
1.房贷利率较高
假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5.39%,房贷利息=305779.27元,比贷款本金的30万要多。
2.贷款期限较长
贷款期限越长,产生的房贷利息就可能比本金多。
3.等额本息还款
借款人选择的是等额本息的还款方式,通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。
如果你还没有申请房贷,想知道自己以后房贷每月还多少钱,利息和本金是多少,可通过房贷计算器进行计算。
房贷利息比本金多为什么
在第7年以内进行还清是划算的,因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的,所以前期还款主要是偿还利息,而到达峰值以后后续需要支付的利息少,再进行提前还清可以节省的成本低,不划算。
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