房款没能力还了怎么办

1、捋清债务制定还款计划：借款人欠了多个贷款的话，要把每个债务的欠款金额、月还款金额都要详细列出来，如果手里的钱不足以对每个贷款都按时还款，最好是根据贷款机构性质排个顺序，比如优先偿还银行贷款，其次是持牌金融机构贷款，最后是民间借贷。

2、向贷款机构申请延期：借款人在短期内暂时没有能力偿还当期欠款，可以在当月还款日前主动联系贷款机构申请延期还款，只要贷款机构同意延期一段时间，比如延期一个月，则当月借款人不还款也不会被当成逾期对待，到下个月的还款日再一次性还清两个月的欠款。

3、找贷款机构协商还款：借款人贷款已经逾期了，要尽快主动联系贷款机构尝试协商还款，重点是要表明自己的还款意愿提出自己的还款计划，并提供相关资料证明并非恶意逾期，向贷款机构申请重新分期或者是减免利息，征求贷款机构同意后再按新签订的合同还款。

4、向家人坦白寻求帮助：借款人没有能力还款导致贷款逾期了，最好是向家人坦白，看能否得到家人的帮助，比如让家人给自己偿还贷款，或者是让家人出面找亲朋好友借钱还款，只要能把贷款还清，即便会被家人责怪也没有什么大不了的。

5、找亲朋好友借钱还款：如果家人无法给借款人提供帮助，借款人可以自己去联系亲朋好友，或者是同学同事等，问下对方的经济状况，如果对方手里流动资金比较充足，可以问问看方不方便借钱给自己，如果对方同意借钱要打好欠条以表诚意。

6、处理闲置物品变现还款：借款人有闲置不用的包包、化妆品、衣服等，只要还具有变现价值，可以挂在一些二手网站，或者是联系有意向的亲朋好友等，把价格降低点卖出去，多多少少可以卖点钱还贷款。

7、努力赚钱提高收入还款：借款人要想尽办法去赚钱提高收入，这样才有更多的钱早日把债务还清。当然前提是先要找一份稳定的工作好好干，在每个月有收入进账的同时，可以利用空暇时间做兼职赚外快。

房贷无力偿还银行会怎么处理

1、自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止。

2、系统将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告里留下逾期不良记录，从而导致其信用受损。

3、时不时发短信、打电话给借款人进行催款，如果联系不上借款人，估计会打电话给其紧急联系人或担保人。

4、如果多次催款都不还，拖欠时间过久，有可能会向法院提起诉讼。而若经法院判决后借款人仍不还款，银行就有可能会向法院申请强制执行，然后收回房子进行拍卖，届时再用拍卖所得资金来抵偿欠款。