清尾房是什么意思

清尾房是指在房屋销售后期，开发商以优惠促销的形式出售一些长期未出售、积压滞销的房屋，以达到收回资金的目的。然而，尾房并不一定是指房屋类型等方面存在问题的房屋。为了最终赚大钱，一些开发商一开始会在各个方面保留一些好的优质房屋，直到销售的最后阶段推出，以实现销售目标。

清尾房的出现是因为房地产市场存在供需矛盾，开发商为了解决积压问题，会采取一系列措施，如打折促销、降价抛售等，以吸引消费者购买。尾房通常位于楼盘的最后几栋，因此被称为清尾房。购买清尾房需要注意以下几点：

1、注意房屋质量。购买清尾房时，要注意房屋的建造质量和装修情况，避免购买到质量不合格的房屋。

2、价格陷阱。要注意防范销售人员的价格欺诈，避免被迫接受过高的价格。

3、合同条款。要仔细阅读购房合同的各项条款，确保自己的权益得到保护。

4、市场风险。购买清尾房时，要注意市场风险，判断房屋价格的合理性，避免因市场波动而造成的经济损失。

总之，购买清尾房需要谨慎，需要综合考虑房屋的质量、价格、位置、配套设施等因素，以及市场风险和自身经济承受能力，避免因购买问题房屋而导致的经济损失。

清盘房一般几折

主要还是看个人语言能力是否能为自己淘到一定的优惠，清盘房是大家挑选剩下的房子，说的稍微直白一点，就是已经没有人购买了，只能便宜的处理掉，如果不降价，根本没有人会选择这类房子的。清盘房除了楼层不会太好以外，其他都是没有任何的问题的，如果有特价的清盘房，你是可以优先考虑的，整体的性价比还是挺高的。如果你个人比较看重房子楼层，还是选择其他的楼盘比较好。如果说你自己对楼层以及房子位置没有太大的要求，那么其实是可以等到开发商清盘的时候再去买房的，这个时候房子的价格优势是非常大的。