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买房高评意味着什么 高评高贷风险在哪里?
来源:金融资讯网 2023-03-31 10:13:07

买房高评是什么意思

买房高评的意思是,买卖双方约定一个评估价,由中介等第三方机构对房屋进行评估,然后以此为基础进行交易。如果评估价高,买方就可以获得更高的贷款额度或者优惠;如果评估价低,买方需要补交差价或者按照原价交易。这种行为可能会涉及到银行或其他第三方机构,存在一定的风险。

高评高贷风险在哪里

1、政策风险:高评高贷实际上属于一种违规操作。对国家本身而言,提出房产的首付比例是为了调控整个房地产市场的平衡,如果肆意允许高评高贷的操作,则会破坏相关的调控政策;

2、违约风险:一旦银行查出高评高贷的操作,则贷款人会被要求独自承担违约责任;

3、维权风险:若是因为房价的上涨,而开发商想要签订价格更高的合同,由于此前签订的合同因为违背国家的信贷政策并不具备法律的效力,则借款人可能面临无法维权的风险;

4、收回风险:银行自查后很有可能会发现,发现后会收回贷款;

5、犯罪风险:这种贷款属于诈骗行为很有可能会追究刑事责任。

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