房贷是等额本息吗
房贷不一定是等额本息,也可以选择等额本金还款的方式,但由于在贷款利率及相关政策都相同的情况下,采取等额本息还款法要比采取等额本金还款法还的利息多,因此,不少银行都会默认或推荐借贷人采用等额本息的还款方式。
办理房贷注意事项
1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全,且提供的资料必须准确、与真实情况相符,免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度,若办理的是个人住房公积金贷款,还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度,免得办不下来,或者办下来后还款负担过重。
3、申请个人住房公积金贷款的话,那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4、若当前名下负债较多,可以在办理房贷前先将债务给还清,或者先还上一部分再说,好降低个人负债率。
5、选择合适的还款方式,等额本金还款法对经济收入水平要求更高,毕竟前期还款压力更大,适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话,可以选择等额本息还款法。
6、若自身资信条件一般,可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保,以提高贷款审批通过的几率。
房贷利息比本金多为什么?1 房贷利率较高假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5 39%,房贷利息=305779 27元,比贷款本金的30万要更多
2023-03-02 11:26:02