房贷利息高是什么原因

1、通货膨胀

由于房子属于大额贷款，最长的分期时间为30年。在这样漫长的时间中，房子就很有可能变得不那么值钱了，如果银行要保证盈利的话，房贷利息超过本金，就是自然而然的选择了。不过房贷的利率也不是固定的，如果借款人的贷款时间比较短，那么利率相对来说就会比较的低，所以如果想要降低自己的房贷利息，那么可以把自己的贷款时间缩短一点。

2、贷款额度

以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。为了筛选更加优质的客户，也为了能够让房贷业务稳定的运营，银行就会选择提高房贷利率，提升申贷门槛。

3、调控

房贷利息之所以如此之高，主要是因为各个地区为了控制房子的价格，上调了房贷的利率。在金融贷款向实体经济优惠的背景下，未来企业贷款利率将继续下降，而住宅贷款利率将继续上升。

影响利率高低的因素主要有哪些?

影响利率的主要因素如下：

1、平均利润率.平均利润率是利息的最高限额。

2、借贷资本的供求关系，金融市场上借贷资本供不应求，利息就上升，反之就下降。

3、风险程度。

4、国际利率水平。

5、国家的政策、法律规定和社会习惯等都对利率有着不同程度的影响。